免費(fèi)注冊(cè) | 外貿(mào)手冊(cè) | 產(chǎn)品 | 商機(jī) | 報(bào)價(jià) | 手機(jī)版 | B2B Marketplace
 
 
 
 
 
熱門搜索: 國際采購 進(jìn)出口貿(mào)易 國際貿(mào)易
今日更新商機(jī) 23001 外商來之前我們應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作  為什么北美的買家會(huì)經(jīng)常下小訂單  出口報(bào)價(jià)實(shí)用技巧  年輕外貿(mào)從業(yè)人員成長之路——報(bào)價(jià)的玄機(jī)  單筆出口業(yè)務(wù)利潤粗約估算辦法  網(wǎng)上貿(mào)易如何讓小單變大單
您的位置:國際貿(mào)易網(wǎng) > 行業(yè)資訊 > 銀行接力調(diào)控:自主上浮首套房二套房貸利率
銀行接力調(diào)控:自主上浮首套房二套房貸利率
發(fā)布時(shí)間:2011-10-17 來源:---

  二套房貸利率二度上浮波及首套房,京滬深穗全線“淪陷”


  分析人士認(rèn)為,這反映了市場(chǎng)對(duì)未來房地產(chǎn)價(jià)格下行的憂慮


  繼二套房貸在1.1倍基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上繼續(xù)上浮之后,京滬深穗四大一線城市首套房貸也步入利率上浮的時(shí)代。


  北京市最先傳出首套房貸利率上浮的消息。北京市建設(shè)銀行某支行個(gè)貸經(jīng)理表示,目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍,申請(qǐng)貸款者如果希望盡快放款,則需要主動(dòng)上浮利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍。


  對(duì)此,建行14日表示:“按照國家政策導(dǎo)向,建行高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,借鑒同業(yè)做法,建行高度重視風(fēng)險(xiǎn)防范工作,繼續(xù)實(shí)施客戶區(qū)域差別化政策!


  多位銀行業(yè)內(nèi)人士也證實(shí),在上海,多家商業(yè)銀行已提高房貸利率下限,對(duì)首套房實(shí)行較基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。個(gè)別銀行還同步調(diào)高第二套房貸利率。甚至部分銀行稱,對(duì)首套房維持基準(zhǔn)利率的政策可能是“暫時(shí)的”,不排除總行層面隨時(shí)跟進(jìn)。


  由于信貸額度緊張,一些銀行還提高了放貸門檻。除了對(duì)購房者資格有嚴(yán)格的審核外,一些銀行還對(duì)房屋狀況等做了明確的要求!袄缬秀y行規(guī)定房齡20年以上的老公房不能貸款,面積50平方米以下且位置較遠(yuǎn)的房子也很難獲得貸款!睗h宇地產(chǎn)貸款部總監(jiān)倪岱爾稱。


  深圳多家銀行也上浮了首套房貸利率,只是上浮幅度略有差異。目前建行針對(duì)首套房的貸款利率是上浮5%;興業(yè)銀行由于目前該行房貸政策依然很緊,對(duì)符合條件的首套房購買者的貸款目前上浮10%;中行從去年開始便在深圳執(zhí)行總行的差別化信貸政策,對(duì)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,降低個(gè)人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度,這個(gè)“差別化定價(jià)”政策依然沒變,目前個(gè)人買首套房的貸款利率基本上要比基準(zhǔn)利率上浮10%。


  廣州市部分銀行房地產(chǎn)按揭貸款額度明顯收緊,大幅提高了首次置業(yè)者按揭貸款利率,而且對(duì)貸款資質(zhì)較差的客戶上浮利率程度更高,放款時(shí)間也延長至3個(gè)月以上。招商銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行網(wǎng)點(diǎn)對(duì)首次置業(yè)者貸款利率均上浮5%至10%不等,部分銀行稱因信貸額度緊張而無法承諾放款時(shí)間。


  鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎,目前已?jīng)進(jìn)入四季度,若年底前銀行不調(diào)整貸款利率,則明年年初銀行放貸額度相對(duì)寬松,至少在明年1季度調(diào)整可能性不大,除非明年信貸政策更進(jìn)一步緊縮。


  中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉則認(rèn)為,相比首套房貸款來說,目前房地產(chǎn)商的開發(fā)貸基本都已經(jīng)是基準(zhǔn)利率上浮三成,在這種緊迫的市場(chǎng)環(huán)境下,少數(shù)購房人為了保障自身貸款能夠順利發(fā)放,自愿通過利率調(diào)高的手段來提前獲得貸款,預(yù)計(jì)銀行上調(diào)貸款折扣很可能形成趨勢(shì)。


  分析人士認(rèn)為,目前房地產(chǎn)個(gè)人貸款與開發(fā)貸款趨于緊張反映了市場(chǎng)對(duì)未來房地產(chǎn)價(jià)格下行的憂慮,如果房價(jià)出現(xiàn)大幅持續(xù)下行,銀行需要提前撥備資金以抵御風(fēng)險(xiǎn),這導(dǎo)致銀行將繼續(xù)提高貸款利率與首付比率,從而降低房貸承載的風(fēng)險(xiǎn)。

>>相關(guān)鏈接
·22省區(qū)上半年GDP增速出爐:重慶最快河北墊底 --
·電商巨頭上演家電促銷三國殺 B2C網(wǎng)站現(xiàn)倒閉潮 --
·發(fā)改委:大蒜和雞蛋價(jià)格漲幅位于正常區(qū)間 --
·統(tǒng)計(jì)局:5月份CPI同比上漲3% 創(chuàng)23個(gè)月新低 --
·惠譽(yù)下調(diào)希臘評(píng)級(jí) 歐美股市大跌 --
·房地產(chǎn)預(yù)期回暖 水泥行業(yè)始驚蟄或回暖 --
·發(fā)動(dòng)機(jī)存缺陷 標(biāo)致雪鐵龍召回?cái)?shù)百進(jìn)口車 --
·階梯電價(jià)首檔電量:上海>廣東>天津 --
資訊搜索
請(qǐng)輸入資訊關(guān)鍵字:
標(biāo)題 內(nèi)容
免責(zé)條款 | 幫助中心 | 在線留言 | 公司列表
網(wǎng)絡(luò)管理員信箱:web#vooec.com(將#替換成@)
本網(wǎng)站版權(quán)歸國際貿(mào)易網(wǎng)所有 Copyright © m.kangwai.cn 2003~2023